A vendre : Autre... T3 - 53m² - Troyes (10000)

Au Coeur de TROYES (10000), dans l'Aube (10), accès par véhicule - arrêt TCAT au pied : UN ETANG PRIVE CLOS ET AMENAGE de 4 400m², alimenté par 3 sources (eau non stagnante - idéal pour la pêche avec carpes dans le bassin), avec sa PETITE MAISON de plain-pied à rénover de 53m², idéal pour des moments de détente et loisirs : - Maison à rénover : - entré par véranda, cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, - grenier, chauffage central au gaz de ville, prévoir raccord tout à l'egout Dépendances : atelier, ancienne chambre, stockage et cave, POSSIBILTE d'AGGRANDISSEMENT de la maison existante ou DE CONSRCUTION d'une MAISON sur le terrain de 784m² Accès depuis le jardin de la maison ou accès totalement indépendant pour l'étang sur 4 400m², TOTALITE du Terrain (Etang + maison ) : 5 186m² Le bien se situe dans une commune disposant d'un accès aux écoles, aux commerces, à la gare et au centre-ville. Cette localisation permet de rejoindre les services du quotidien et les principaux points d'intérêt de la ville. Troyes est une commune du Grand Est, connue pour son centre historique, ses rues anciennes, ses maisons à pans de bois, ses commerces de centre-ville et ses équipements publics. La ville dispose d'un réseau de transport, d'établissements scolaires, de services de proximité et d'une gare facilitant les déplacements vers les communes voisines et les grandes agglomérations de la région. La présence d'écoles, de commerces et de la gare à proximité constitue un élément pratique pour les déplacements, l'organisation familiale et l'accès aux services du quotidien. Le secteur de Troyes offre plusieurs points d'intérêt, dont le centre-ville, les rues commerçantes, les établissements scolaires, les équipements culturels et les espaces urbains accessibles à pied ou en quelques minutes de trajet. La commune bénéficie d'une situation permettant de concilier vie de quartier et accès aux services.